919 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

919 000 $

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919 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

919 000 $

Prochaine visite libre

6844 34e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3B5

Quartier calme et homogène. Propriété de type plein-pied. Rez-de-chaussée rénové. 2 chambres à l'étage (chambre principale et pièce bureau ou 2e chambre). Salle de bains complète avec douche à l'italienne, bain auto portant et plancher chauffant. Sous-sol entièrement fini avec 2e SDB/salle à lavage, salle familiale, très grande 3e chambre et 4e chambre totalement insonorisée pouvant servir de local de musique ou de bureau. Cour très intime, haies matures, clôturée, avec piscine creusée et chauffée, système au sel. Deux cabanons. Allée de stationnement pour deux voitures. Prolongement de la ligne Bleue du Métro, 6 stations à venir.

  • Superficie du terrain: 5 160 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1953
CAROLE VANDAL
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
RICHARD MONTPETIT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'11" X 24'10" Irrégulières

1953

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

2023 , Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Venez vivre dans le quartier Nouveau Rosemont.
Vous profiterez d'un environnement calme et homogène près des services, du transport en commun et commerces de proximité.

Magnifique propriété de type plein-pied rénovée au goût du jour par un designer. Située sur un terrain intime, cette maison vous offre un luxe et un confort incomparables.

Dès l'entrée vous découvrirez la profusion de lumière naturelle et le décor vivant de votre jardin privé.

Le hall d'entrée est aménagé avec un système de rangement sur mesure.

Un plancher de bois clair recouvre l'ensemble du rez-de-chaussée, à l'exception de la salle de bains et du hall d'entrée qui sont en céramique avec planchers chauffants.

Toute la conception du rez-de-chaussée est conçue pour vous offrir un espace de vie épuré et fonctionnel. La lumière abonde dans toutes les pièces.

La cuisine est un chef-d'oeuvre d'élégance et de fonctionnalité.
Les armoires ainsi que le mobilier de la salle de bains principale proviennent de chez Fellini Design, importations d'Italie.

La salle à manger est chaleureuse et invitante.

Le salon est aussi ouvert sur l'ensemble.

La chambre à coucher principale, de type suite parentale, communique avec un espace utilisé comme salle d'habillage et bureau (possibilité d'une 2e chambre à coucher ). Un système de rangement PAX y est intégré. C'est un espace fonctionnel et confortable conçu pour la détente et la productivité. La lumière naturelle y est abondante ce qui crée un environnement de travail à domicile optimal.

Une salle de bains complète y est attenante. Elle comprend un bain auto portant ainsi qu'une douche à l'italienne.

Au sous-sol se trouve une salle familiale spacieuse.

La 3e chambre à coucher est remarquable par sa taille généreuse.

La 4e chambre a été conçue avec un souci particulier pour l'insonorisation, la rendant parfaite pour la pratique d'un instrument de musique. Elle peut aussi être utilisée comme espace bureau.

La grande salle de bain/salle de lavage, avec douche, est très pratique avec beaucoup d'espace de rangement.

La cour arrière est un véritable havre de paix. Au coeur de cette oasis se trouve une piscine creusée à l'eau salée et chauffée, parfaite pour les amateurs de baignade.

Le terrain est soigneusement paysagé. Des haies matures assurent votre intimité et un coin potager vous permet même de cultiver vos herbes et légumes de saison.

Un espace aménagé sous la pergola est dédié à votre salle à manger en plein air. Un autre coin détente vous attend à la terrasse.

Pour le rangement et l'organisation, deux remises sont discrètement intégrées. Elles offrent un espace suffisant pour le matériel de jardinage, les meubles d'extérieur ou tout autre équipement.

Stationnement 2 voitures

Chaque espace de cette maison a été conçu avec soin pour répondre aux besoins de ses habitants, alliant style et fonctionnalité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'11" X 24'10" Irrégulières

1953

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

2023 , Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 86'

5 160,22 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , 2 places

Allée : 1

Chauffée , Creusée

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'9" X 5'11" irr. Céramique Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 11'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 10'7" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 8'4" irr. Bois Design italien
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 10'5" irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 11'4" X 7'11" Bois Poss. chambre à coucher
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 8'4" Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 10'7" X 16'1" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 18' X 10'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 10'6" Tapis Pièce insonorisée pour musique
Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 10'11" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 6'4" X 6'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte de cuisine, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur. Luminaires, tringles et rideaux, stores, aspirateur central et ses accessoires. Gazebo avec toile, parasol, accessoires de piscine, cabanon, tablette de l'entrée, bibliothèque du sous-sol. Deux remises.

Laveuse et sécheuse, meuble mural de la 2e chambre du rez-de-chaussée, luminaire de la salle à manger, rideaux de la chambre à coucher principale, réfrigérateur du sous-sol.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
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